新北市「社會住宅自治條例」座談 專家會診

新北市「社會住宅自治條例」座談 專家會診
(照片提供：新北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】新北市政府積極推動「社會住宅」政策，2011年9月2日城鄉(xiāng)發(fā)展局舉辦第1場「新北市社會住宅自治條例及維護管理綱要計畫」專家學(xué)者座談會，請到學(xué)者、社團、物產(chǎn)業(yè)者與律師共同研究「新北市社會住宅自治條例」草案，就這項草案的精神、落實面與法律層面交換意見，希望能研商出一個適合民眾需求也能具體實踐的社會住宅自治條例。

新北市城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠主持的座談會，邀集了玄奘大學(xué)財務(wù)金融學(xué)系花敬群副教授、銘傳大學(xué)都市規(guī)劃與防災(zāi)學(xué)系胡志平副教授、長榮大學(xué)土地管理與開發(fā)學(xué)系暨研究所謝博明助理教授、崔媽媽基金會呂秉怡執(zhí)行長、社會住宅推動聯(lián)盟彭揚凱發(fā)言人、財團法人伊甸社會福利基金會林文賓處長、永勝資產(chǎn)科技集團徐銘達(dá)執(zhí)行長及致和法律事務(wù)所陳君漢律師等人，共同與會，提供各界專業(yè)建議、實務(wù)經(jīng)驗、法令見解及社會住宅國外案例分享。

城鄉(xiāng)發(fā)展局局長張璠表示「社會住宅」為社會福利設(shè)施之一，可依促進民間參與公共建設(shè)法的規(guī)定獎勵民間興建，以照顧社會經(jīng)濟弱勢、青年和學(xué)生等族群，提升市民居住品質(zhì)。並認(rèn)為這是一個開始，還將陸續(xù)召開多場會議，廣納產(chǎn)官學(xué)各界的寶貴意見，有可能在中央住宅法草案通過之前，新北市的社會住宅自治條例能領(lǐng)先一步推動完成。

花敬群副教授表示，在住宅法草案中社會住宅之興辦方式較偏向促進民間參與公共建設(shè)法規(guī)定獎勵民間興辦，但新北市社會住宅自治條例的特色則以公有出租住宅、獎勵民間興建及租屋服務(wù)平臺等多面向推動社會住宅政策。

會場講者與聽講者互動熱烈，許多不同來自各界專家學(xué)者的聲音打破以往舊有的觀念，例如：長榮大學(xué)土地管理與開發(fā)學(xué)系暨研究所謝博明助理教授表示，「社會住宅」的「混居」想法其實是「多元住戶」的意思，這樣更不會有標(biāo)籤化的產(chǎn)生，而胡志平副教授則認(rèn)為「社會住宅」對象建議可訂定全市的弱勢保障比例，而個別社會住宅弱勢比例則可以較為彈性。

在實務(wù)上，徐銘達(dá)執(zhí)行長認(rèn)為，以租屋經(jīng)理平臺為鼓勵房東釋出房屋作為「社會住宅」，建議可以補貼租金或修繕費用方式辦理，以提高房東的意願。而陳君漢律師則建議：「公有出租住宅以訂定管理辦法及簽訂租約並公證方式出租，保障租賃關(guān)係亦可杜絕租賃糾紛?！?br />
在社團代表方面，彭揚凱對新北市在中央住宅法目前尚未通過前，就積極討論地方政府自治條例，並有心早日完成推動的態(tài)度表示肯定，並建議新北市「社會住宅」自治條例應(yīng)以住宅法為基礎(chǔ)，就住宅法不足之處，於新北市社會住宅自治條例進行加強。

與會者相互期許新北市社會住宅自治條例的推動與成形，能具體地照顧新北市更多的社會經(jīng)濟弱勢、青年、學(xué)生等。新北市的青年在地生根，成就新北市「宜居」的城市願景，實現(xiàn)新北市民「在地安居」，進而「在地就業(yè)」、「在地就學(xué)」、「在地就養(yǎng)」與「在地樂活」的願景。